签约吉日吉时

男1982.6.7 农历 闰四月十六，属狗；

女1983.6.24 农历 五月十四， 属猪；

5月份的结婚吉日：

2009年 05月 10日 星期日 农历 四月十六 乙卯日 （冲鸡）

2009年 05月 16日 星期六 农历 四月廿二 辛酉日 （冲兔）

2009年 05月 17日 星期日 农历 四月廿三 壬戌日 （冲龙）

2009年 05月 31日 星期日 农历 五月初八 丙子日 （冲马）

6月份的结婚吉日：

2009年 06月13日 星期六 农历 五月廿一 己丑日 （冲羊）

2009年 06月14日 星期日 农历 五月廿二 庚寅日 （冲猴）

2009年 06月20日 星期六 农历 五月廿八 丙申日 （冲虎）

7月份的结婚吉日：

2009年 07月04日 星期六 农历 闰五月十二 庚戌日 （冲龙）

2009年 07月26日 星期日 农历 六月初五 壬申日 （冲虎）

8月份的结婚吉日：

2009年08月01日 星期六 农历 六月十一 戊寅日 （冲猴）

2009年08月02日 星期日 农历 六月十二 己卯日 （冲鸡）

2009年08月09日 星期日 农历 六月十九 丙戌日 （冲龙）

2009年08月23日 星期日 农历 七月初四 庚子日 （冲马）

2009年08月29日 星期六 农历 七月初十 丙午日 （冲鼠）

9月吉日：

2009年09月05日 星期六 农历 七月十七 癸丑日 （冲羊）

10月吉日：

2009年10月10日 星期六 农历 八月廿二 戊子日 （冲马）

2009年10月18日 星期日 农历 九月初一 丙申日 （冲虎）

2009年10月25日 星期日 农历 九月初八 癸卯日 （冲鸡）

11月吉日：

2009年11月15日 星期日 农历 九月廿九 甲子日 （冲马）

12月吉日：

2009年12月06日 星期日 农历 十月二十 乙酉日（冲兔）

2009年12月19日 星期六 农历 十一月初四 戊戌日（冲龙）

结婚吉日，当然重要，所以人们都很注重选择结婚的吉日.但不要忘记，吉时亦相当重要，所谓良辰吉日，良辰就是好的时辰-吉时，吉时吉日如配合得宜，则婚姻美满，白头偕老，开枝散叶，百子千孙.

如得阁下选为最佳答案，本人将尽力为阁下推算结婚日的迎亲及入门等吉时.

具体方法如下：

(1)在问题补充处，输入阁下选定的结婚日.

(2)将本答案采纳为最佳答案.

入宅选吉日我购置一套商品房,请老师帮忙选个入宅吉日我的生辰:

最好的搬家吉日就是自己和家人都方便的日子 2009牛年宜搬家移徙黄道吉日通用表 2009年5月13日四月（小）十九 星期三 2009年5月16日四月（小）廿二 星期六 2009年5月17日四月（小）廿三 星期日 2009年5月19日四月（小）廿五 星期二 2009年5月21日四月（小）廿七 星期四 2009年5月23日四月（小）廿九 星期六 2009年5月28日五月（大）初五 星期四 2009年5月31日五月（大）初八 星期日 2009年6月4日五月（大）十二 星期四 2009年6月8日五月（大）十六 星期一 2009年6月10日五月（大）十八 星期三 2009年6月16日五月（大）廿四 星期二 2009年6月17日五月（大）廿五 星期三 2009年6月20日五月（大）廿八 星期六 2009年6月22日五月（大）三十 星期一 2009年6月23日五月（润）初一 星期二 2009年6月28日五月（润）初六 星期日 2009年7月1日五月（润）初九 星期三 2009年7月2日五月（润）初十 星期四 2009年7月4日五月（润）十二 星期六 2009年7月5日五月（润）十三 星期日 2009年7月8日五月（润）十六 星期三 2009年7月9日五月（润）十七 星期四 2009年7月14日五月（润）廿二 星期二 2009年7月20日五月（润）廿八 星期一 2009年7月21日五月（润）廿九 星期二 2009年7月23日六月（小）初二 星期四 2009年7月25日六月（小）初四 星期六 2009年7月29日六月（小）初八 星期三 2009年8月1日六月（小）十一 星期六 2009年8月2日六月（小）十二 星期日 2009年8月7日六月（小）十七 星期五 2009年8月10日六月（小）二十 星期一 2009年8月11日六月（小）廿一 星期二 2009年8月16日六月（小）廿六 星期日 2009年8月18日六月（小）廿八 星期二 2009年8月21日七月（大）初二 星期五 2009年8月23日七月（大）初四 星期日 2009年8月26日七月（大）初七 星期三 2009年8月27日七月（大）初八 星期四 2009年8月30日七月（大）十一 星期日 2009年8月31日七月（大）十二 星期一 2009年9月8日七月（大）二十 星期二 2009年9月9日七月（大）廿一 星期三 2009年9月12日七月（大）廿四 星期六 2009年9月14日七月（大）廿六 星期一 2009年9月24日八月（小）初六 星期四 2009年9月29日八月（小）十一 星期二 2009年10月2日八月（小）十四 星期五 2009年10月6日八月（小）十八 星期二 2009年10月8日八月（小）二十 星期四 2009年10月9日八月（小）廿一 星期五 2009年10月16日八月（小）廿八 星期五 2009年10月25日九月（大）初八 星期日 2009年10月28日九月（大）十一 星期三 2009年11月1日九月（大）十五 星期日 2009年11月2日九月（大）十六 星期一 2009年11月9日九月（大）廿三 星期一 2009年11月17日十月（小）初一 星期二 2009年11月18日十月（小）初二 星期三 2009年11月21日十月（小）初五 星期六 2009年11月27日十月（小）十一 星期五 2009年11月29日十月（小）十三 星期日 2009年11月30日十月（小）十四 星期一 2009年12月3日十月（小）十七 星期四 2009年12月8日十月（小）廿二 星期二 2009年12月14日十月（小）廿八 星期一 2009年12月16日冬月（大）初一 星期三 2009年12月17日冬月（大）初二 星期四 2009年12月26日冬月（大）十一 星期六 说明：以上日期由中华农历网提供、仅供参考 。

请教6月份下半月哪天是签约的好日子?抓阄,签合同的黄道吉日,请

公元2009年06月15日 农历05月（大）23日 星期一 双子座 黄历分析 时辰时局 冲：冲鸡（乙酉）煞西宜：祭祀 捕捉 取渔 修饰垣墙 馀事勿取忌：诸事不宜 公元2009年06月16日 农历05月（大）24日 星期二 双子座 黄历分析 时辰时局 冲：冲狗（丙戍）煞南宜：嫁娶 纳采 祭祀 祈福 求医 治病 出行 动土 移徙 入宅忌：开市 安门 公元2009年06月17日 农历05月（大）25日 星期三 双子座 黄历分析 时辰时局 冲：冲猪（丁亥）煞东宜：裁衣 作灶 移徙 入宅 纳畜忌：嫁娶 安葬 公元2009年06月18日 农历05月（大）26日 星期四 双子座 黄历分析 时辰时局 冲：冲鼠（戊子）煞北宜：祭祀 入殓 移柩 启钻 安葬忌：上梁 动土 破土 公元2009年06月19日 农历05月（大）27日 星期五 双子座 黄历分析 时辰时局 冲：冲牛（己丑）煞西宜：订盟 纳采 出行 祈福 斋醮 安床 会亲友忌：移徙 入宅 安葬 公元2009年06月20日 农历05月（大）28日 星期六 双子座 黄历分析 时辰时局 冲：冲虎（庚寅）煞南宜：嫁娶 纳采 出行 求医 治病 开市 移徙 入宅 启钻 安葬忌：动土 破土 黄道日历专有名词解释 交易：订立各种契约互相买卖之事。

新房入伙已购商品房装修完,现想选个好日子入伙.客厅大门朝北,进客

夫：1973（癸丑）年月10初八 农历 妻：1974（甲寅）年月10月初一 农历 儿子：2005（乙酉）年10月初八 农历 阳历2011年10月28日~11月份除了下面的日子，没有你们可以举行“入宅仪式”（入住）的日子。

阳历2011年10月28日~11月份你们搬家（入住）的最佳吉日：阳历2011年10月30日、11月11日或11月19日。 分析如下： 1、阳历2011年10月30日，农历（阴历）十月初四（戊午）日清晨5:00~6:59 或15:00~16:59：戊午日的贵人是夫生肖；戊午日和夫生肖五合；戊午日和妻生肖三合。

“入宅仪式”时请生肖属鼠的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2011年11月11日，农历（阴历）十月十六（庚午）日清晨5:00~6:59或15:00~18:59：庚午日的贵人是夫生肖；庚午日和妻生肖三合；庚午日和儿子生肖五合。

“入宅仪式”时请生肖属鼠的亲朋好友暂时避开。 3、阳历2011年11月19日，农历（阴历）十月二十四（戊寅）日13:00~14:59或7:00~8:59：戊寅日的贵人是夫生肖；戊寅日和夫生肖五合；戊寅日是妻生肖的禄。

“入宅仪式”时请生肖属猴的亲朋好友暂时避开。 阳历2011年10月28日~11月份适宜你们可以搬家（入住），但对全家人助益不大（无助无害）的日子：阳历2011年11月3日、11月4日、11月7日、11月17日或11月21日。

1、阳历2011年11月3日，农历（阴历）十月初八（壬戌）日7:00~10:59。 “入宅仪式”时请生肖属龙的亲朋好友暂时避开。

2、阳历2011年11月4日，农历（阴历）十月初九（癸亥）日7:00~8:59 或11:00~12:59。 “入宅仪式”时请生肖属蛇的亲朋好友暂时避开。

3、阳历2011年11月7日，农历（阴历）十月十二（丙寅）日13:00~14:59。 “入宅仪式”时请生肖属猴的亲朋好友暂时避开。

4、阳历2011年11月17日，农历（阴历）十月二十二（丙子）日7:00~8:59、13:00~14:59或清晨1:00~2:59。 “入宅仪式”时请生肖属马的亲朋好友暂时避开。

5、阳历2011年11月21日，农历（阴历）十月二十六（庚辰）日清晨3:00~4:59、9:00~10:59或21:00~22:59。 “入宅仪式”时请生肖属狗的亲朋好友暂时避开。

搬家的日子通常是指：举行“入宅仪式”的日子，最好在“入宅仪式”前把所有家电、家具就定位、床、书、衣服、等杂物（锅、碗…）整理好，封门（把门关好），等“入宅仪式”的吉日开门、上香祭祖、开火（点火）或放鞭炮…等，在当天入住。 “入宅仪式”指，在吉日时： 1、在吉日时，开新宅的门。

2、在吉日时，开新宅的门后，准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）。 3、准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）后，上香祭祖，是点香祭祀祖先。

4、点香祭祀祖先后，插好香后，香在燃烧时，就可以在空暇时开炉火和烹饪。 “入宅仪式”没严格规定要开炉火和烹饪。

5、香火过二分之一，就可以烧纸钱。 6、烧纸钱后，香还在燃烧时，就可以放鞭炮了。

“入宅仪式”没严格规定要放鞭炮。 7、“入宅仪式”礼成（完成）。

恭喜乔迁之喜，祝事事大吉。

首次买房网签和按揭要注意什么

网上签约的时候要注意保护密码。

购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

网上签约流程

现房合同网上认购和网上签约程序参照商品房预售合同网上签约的相关规定和程序执行，但考虑到购买现房的特殊性，购房者可按以下流程执行，避免上当受骗。

1、查询楼盘相关信息

交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天~7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。

2、与发展商签订《商品房买卖合同》

一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。

此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。

3、进行保存合同

双方确认合同条款无需修改，即保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。

4、完成网签

提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。

买房签合同要注意什么

、签约前，要严审发展商的主体资格。

首先，要看发展商的企业法人营业执照及资质证书，看其营业执照上的经营范围是否包括房地产开发、销售。 其次，分期房和现房两种情况查验发展商的有关证件。

如果购买期房，要审查发展商的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，特别是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这两证。 如果购买现房，则只要审查《国有土地使用证》、《房屋所有权证》。

根据北京市国土资源和房屋管理局的规定：“商品房现房未取得国有土地使用证和房屋所有权证的，不得上市销售；房地产交易部门也不得办理商品房过户手续。” 再次，对于购买期房的，要认真审查《商品房预售许可证》，查看其中批准销售的面积、地点、项目名称、销售内容等，看您欲购的房屋是否在该证批准销售的范围之内。

如果批准销售的范围只是某一项目的A、B幢，而您欲购的是该项目的C幢的某一套，则您应慎重考虑。 最后，根据建设部发布的《商品房销售管理办法》的有关规定，购房者可以在正式签约前要求发展商出示《商品房买卖合同》。

二、签约时的每一条款要约定得明确、具体、细致、规范。 一般来说，发展商在售房时使用的应该都是政府监制的《商品房买卖合同》（以下简称《合同》），但购房者还是要对其中的每个条款（尤其是主要条款）与发展商反复磋商。

现举其要点，分述如下： 1.《合同》的前三条分别是项目建设依据、商品房销售依据、买受人所购商品房的基本情况。前两条中的每一空格必须填写，第三条中必须明确合同约定的建筑面积、套内建筑面积、分摊的公用建筑面积各是多少平方米。

2.《合同》中“面积的确认及面积差异的处理”，产权登记面积是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。合同约定面积与产权登记面积有差异时的处理方法，既可以由双方约定，也可以按照本条第2种方法处理（建议购房者与发展商约定采用这种方法）。

该方法的主要优点是，购房者有较大的选择权，对购房者的权益保护力度大。该方法主要内容是：（1）面积误差比绝对值在3%以内的据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值大于3%时，购房者既有权退房，也可不退房；不退房的，超过合同约定面积大于3%部分的房价款由发展商承担、产权归购房者；不足合同约定面积大于3%部分的房价款由发展商双倍返还给购房者。

对于付款方式，如果是银行按揭，双方应明确约定如不能按期取得银行贷款的处理方式。第七条是买受人逾期付款的违约责任，要注意与下面第九条的出卖人逾期交房的违约责任对等。

关于房屋交接、规划设计变更处理、装饰装修标准、基础设施和公共配套建筑正常运行等，主要应该注意明确约定：房屋交付时，发展商应当提供由建设、设计、施工、监理单位对房屋进行竣工验收的《备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；对可以延期交房的“特殊原因”，尽量不要让发展商加上“市政配套问题”、“技术困难”、“天气情况”等本来不属于不可抗力的情况；规划设计变更的约定中，购房者可以参照新的《商品房销售管理办法》第二十四条规定，约定买受人退房的，由发展商承担违约责任；对装饰和设备标准，切忌使用“进口、高档”一类的模糊词语，而应该使用明确具体的品牌、型号；对基础设施和公共配套建筑正常运行，最好明确约定正常运行的具体日期，并可约定超过期限的按照逾期交房处理。 关于产权登记和保修责任的规定。

对产权登记，购房者可参照新的《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，与发展商约定应当在商品房交付使用之日起的一定日期之内，由发展商将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报产权登记机关备案，并协助办理产权登记手续。关于保修责任，应在《住宅质量保证书》中明确约定保修范围、期限、保修责任等。

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。 2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。

标明项目位置时，一定要具体、明确，如**市**。

有关购房定金要注意什么,房屋交付时间约定不

认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。

根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。

在此我们提醒广大购房者：购买房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。因为签了认购书，交了购房定金，购房者在签订正式合同时便处于被动地位，有些要求会遭到开发商拒绝，使购房者有口难言。而实际上，签订认购书，并不是房地产交易过程当中的必经程序，属双方自愿行为。如果非要和开发商签订认购书不可，也应该在签认购书时在认购书上写上以下字样：“如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还定金。”

1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。

2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。

3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。

5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。如在起诉前开发商还未得未取得《商品房预售许可证》，你们说签订的房屋认购书就是无效的。

上文为您介绍了关于房屋认购书问题中常出现的签了房屋认购书就必须得买房吗，以及签订认购书后不买房定金可以退吗的相关内容。

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