你好，除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名都按过户或赠予程序交纳相关税费。过户给其它人，按过户的份额的过户价值交税。
过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
望采纳！
具体税费到税务局和房产交易中心查询，参考如下
《房产过户费用表》
一、五年之内
买房名下无房产
1、90m2一下，
契税=评估价1%
个税=评估价1%
营业税=评估价5.6%
评估费=评估价3%0
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
2、90m2以上144m2一下
契税=评估价1.5%
个税=评估价1%
营业税=评估价5.6%
评估费=评估价3%0
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
3、144m2以上
契税=评估价3%
个税=评估价1%
营业税=评估价5.6%
评估费=评估价3%0
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
二、五年之内
买方名下有房产
契税=评估价3%
个税=评估价1%
营业税=评估价5.6%
评估费=评估价3%0
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
三、五年之外
买房名下无房产
卖方名下有房产
1、90m2一下，
契税=评估价1%
个税=评估价1%
评估费=评估价3%0
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
2、90m2以上144m2一下
契税=评估价1.5%
个税=评估价1%
评估费=评估价3%0
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
3、144m2以上
契税=评估价3%
个税=评估价1%
营业数=（评估价—原税单）*5.6
评估费=评估价3%0
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
四、五年之外
买方名下有房产
卖房名下也有房产
1、90m2—144m2一下
契税=评估价3%
个税=评估价1%
评估费=评估价3%0
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
2、144m2以上契税=评估价3%
个税=评估价1%
营业数=（评估价—原税单）*5.6
评估费=评估价3%0
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
五、五年之外
买方名下无房产
卖方名下为唯一住房
1、90m2以下
契税=评估价1%
评估费=评估价3%0
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
2、90m2以上144m2一下
契税=评估价1.5%
评估费=评估价3%0
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
3、144m2以上
契税=评估价3%
营业数=（评估价—原税单）*5.6
评估费=评估价3%0
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2
契税=评估价1%
免营业税
和个人所得税
评估费=评估价3%0
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
2、90m2以上144m2一下
契税=评估价1.5%
免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
3、144m2以上
契税=评估价3%
免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%0
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、无论多大面积
契税=评估价3%
免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%0
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
八、继承（必须父母都不再世）
走公证
免营业税
个人所得税
（交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元）
加名即房产业主将部分房产产权份额过户给加名人。可买卖过户或赠予过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为过户的部分房产产权份额的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为过户的部分房产产权份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
文章来自♀帝神♀算命网，未经允许♀不得♀转载！
