买房要牢记:东西户选西户,二三居选三居!

现阶段的房产市场在房住不炒的定位下，房子的投资属性正在慢慢减弱，今天我们不讲楼市预测和政策点评，说一下接地气的买房实战经验。有过多年买房经验的人都知道，为什么一个城市里，有些地方房价上涨得快，有些地方却怎么盖新楼盘也卖不上价，这里就存在一个房子的升值贬值因素。

大多人都觉得影响房价的重要因素就是地段，事实上并不是百分百适用于所有，比如北京北五环的房子可能会跟南三环差不多，相邻的区域也仍存在很大差距。如今买房人的年龄偏年轻化，刚需越来越多，为了自住的房子，人们关注的点往往不仅仅在地段、交通等方面，居住的舒适性也纳入考虑的重要范畴。眼看2018年就要过去，在这里给购房者讲几条买房中的常见问题，建议很中肯，值得收藏。

1.边户中间户选边户，东西户选西户

买房选对户型能让家里更宽敞明亮。买房时常能碰到包含中间户及东西边户的户型，一般东西户是大户，中间户是小户，因为常被设计为凹进去的小户型，很难做到南北通透，因此采光做不到全户型那么好，空气流通性较差，加上两边都有邻居，如果是电梯房，难免私密性不好，也易受噪音影响。所以通常中间户被吐槽的点最多，不推荐选购。

而东户因为太阳初升，很多人又讲究紫气东来，充满朝气，采光温度适宜，是被售楼处强推的佳选。只是买房论的是个性价比，同样面积较大、采光通风性良好、布局合理的西户，要比东户价格便宜，虽然早上接受不到第一缕阳光，但西户的大门如果朝向东，打开门一样可以迎接紫气东来。很多人纠结西晒问题，过去老房子隔热保温措施做不好，夏天屋内温度会比较高，如今时代不同，隔热保温以及室内空调、窗帘等设施都可以抵挡西边的阳光照射。现在很多聪明的开发商对此会设计一个阳台，夏天遮挡阳光不会太热，冬天还能阻挡寒风也不至于太冷，完全可以规避西晒这个问题。对于资金不是很充裕的购房者来说，西户的整体性价比要比中户、东户要高。

2.面积相似的的二居一居选二居，三居二居选三居

如果二居一居不知如何抉择，最好选二居。一居除了对外出租没有特别的亮点，生活极其不便，如果不是地段很好的小区不建议购买一居。而刚需购房者眼中面积在90到100平米的户型是优选，只是选大二居还是小三居着实纠结。大二居可以最大限度保证通风和采光性，对于老人养老、年轻人初次购买算不错的选择，但如果是为将来生孩子考虑，要接老人来居住，考虑到房间的***性和私密性，二居就有诸多不便。三居可以说是麻雀虽小五脏俱全，特别是从投资租房角度出发，多一个屋子就多一分升值潜力，诸葛找房小编之前就讲过一句真理，三居二居哪个好，生了孩子才知道。

（以上回答发布于2019-01-24，当前相关购房政策请以实际为准）

“紫气东来”指的是什么地方?

紫气东来 顾名思义，“紫气东来”就是紫气自东而来。

比喻祥瑞降临。正是由于它的美好含义，所以在中国民间，当每年的春节来临之际，家家户户都喜欢把它作为春联的横批，贴在门框上。

汉朝人刘向在《列仙传》中写道：“老子西游，关令尹喜望见有紫气浮关，而老子果乘青牛而过也。”“紫气东来”这句成语就出典于此。

此处所说的“关”是指函谷关，在河南省最西部的灵宝市北边，是中国最早的雄关要塞之一，与山海关、武胜关等齐名，并称为中国八大雄关。春秋时期开始建立，三千多年来，一直都是东去洛阳、西达长安的咽喉要道，成为历代兵家必争之地。

关于“紫气东来”有一个美丽的传说：老子很有学问，在周王朝担任主管图书典籍的官职。大约在他七十多岁的时候，天下大乱，诸侯之间争夺地盘和权位的战争经常发生，老子预料到，将来会发生更大的战乱，所以就辞官不做，骑着一头青牛，离开了洛阳向西走去，平平安安地度过晚年。

一个清晨，函谷关善观天象的关令尹喜突然看到东方紫气氤氲，便出关相迎，果然见一长须如雪，道骨仙风的老者，骑着青牛悠悠而来，这就是老子。尹喜把老子留下来，请他做篇文章再走，老子就写了一篇专门讲“道”和“德”的文章，约五千字左右，后来人们把这篇文章印成书，书名就叫《老子》，又叫《道德经》。

老子写完文章后，骑着青牛继续向西走，后来就不知道到哪里去了。从此，在道教的众多神仙中，老子成了至高无上的天神，叫“太清道德天尊”，在民间都尊他为“太上老君”。

老子的《道德经》虽只有五千字，但却留下了许多成语，诸如“自知之明”、“善始善终”、“千里之行始于足下”等都出于此，被中华民族世代沿用。而今，一进入函谷关风景点，就能感受到“紫气东来”的文化气息，老子骑着青牛飘然而至的石头塑像、老子撰写《道德经》的书案“灵石”和“自知之明”等名句的石刻……都跃然眼前。

由于函谷关散发出来的“紫气东来”的浓厚的历史文化气息，吸引着海外众多的游客慕名而来，领略这千古雄关的美丽风采。

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