黄金楼层是哪几层?

一、黄金楼层通常是楼层总数的1/3到2/3处选楼层通常有几个重要指标：采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等。

那些不招人喜欢的底层、顶层、设备层，众所周知有着采光通风差、潮湿渗水、噪音大等缺点。也正是因为有了这些对比，才凸显出黄金楼层的特点。

一般来说，根据楼层总数不同，黄金楼层是楼层总数的三分之一到三分之二处。而这些楼层从居住舒适度来看，基本都是既拥有底层和顶层的优点，又避免了底层和顶层的缺点。

例如7层楼的低层楼，黄金楼层就是3-4楼。其实这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长”的原因，因为3-4楼既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多，也不会像六七层出现水压不足的情况。

同理16层楼的中高层住宅，7-11楼就是楼层中的“佼佼者”，20层楼的高层住宅，10-14楼就是黄金楼层。 二、8楼是比较受争议的黄金楼层8这个数字是中国人普遍偏爱的了，再加上人们理想的住宅环境就是贴近地面、贴近自然，高低适中生活便利。

因此可得出，8楼之所以被视为黄金楼层正是因为它既安静、不受噪音汽车尾音影响，也不会达到让人恐高的高度。 但也有存在争议的地方，有的人听过“七上八下”的说法，认为8代表“下”，所代表的特殊谐音不好。

正因为如此，8楼于是就成了大多数人都争议的黄金楼层。 三、扬灰层纯属谣言在这里有人或许就要问了，听说9-11层是扬灰层，现在雾霾那么严重，会不会住在这几层一辈子吃灰？这种说法是不科学的。

9-11层处在中间是实打实的好楼层，有些无良开发商用扬灰层的谣言误导购房者，背地里却把这几层留给内部人士留着住，或者留着涨价卖。购房者可以想想，灰尘不但有重量，受重力和空气阻力的影响是不断流动的，尤其是在离地面三四十米高的地方，灰尘并不会停留。

另外，有相关专业人士也曾通过实验数据说明扬灰层根本不可信，只是谣言而已。

最佳楼层应该是哪一层?

1-3层，不能选 高层建筑的1-3属于价格最低的，之所以价格低的原因非常多：全年无阳光直射、噪音污染严重、灰尘多大颗粒物多空气质量差，另外还不防盗。

4层、14层、24层，忌讳。 不要说4在音符里是“fa”，你自己说的时候信不信这个“fa”呢买房子是一辈子的事情，宁可信其有不可信其无。

5-6层采光差，噪音大。 7上8下，8层不好当官的人不要住，7层的噪音和采光仍然是大问题。

9~12层是扬尘层。 虽然这种说法没有太多的科学依据，但是以讹传讹的多了，这一层的房子就不好转手了，包括出租都是个难题。

13层的西方的不吉利数字 西化的年轻人或是信教的人不要选。 18层同样不要去选择 因为佛教传说18层是地狱的层数。

同样19层也有相关的传说 最好不要去碰。 15~17层 不知道有没有听过“拦腰砍”这种说法，不上不下的人过的最憋屈了。

不过这几层的健康问题是不存在的。 20-23层 作为作为100米的0。

618黄金分割点的位置，这几个楼层都是不错的，无论是采光还是视野都是比较开阔的。属于比较好的楼层，但是并不是最好的楼层。

25~27层 这几层才是高层建筑最佳楼层。这三层居高临下，视野好、空气好、没噪音，住久了人的心气也就好了顺了，另外距离顶层几层还有一定距离不用担心晒的问题。

28以上 过高，电梯在上下班高峰期间要花费很长时间才能上下楼，另外距离顶层太近，防漏、防晒的压力太大了。 而且这个层的风特别的大。

高层的最佳楼层是哪几层

高层的最佳楼层是大楼的3/1到3/2之间处。

举个例子： 以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，那么观景的效果也很好；人站在这样高度的楼层也不会有眩晕的感觉。

根据这个定律，我们可以推算出其他住宅楼的最佳楼层（实际要以各小区情况为准）： 15层高住宅几层最好：5-7层 17层高住宅几层最好：16层，6-10层污染严重，17层冬冷夏热，16层通风采光、视野都比较好。 18层高住宅几层最好：6-7层 22层高住宅几层最好：5-7层、14-17层 24层高住宅几层最好：6-7层、15-20层 25层高住宅几层最好：6-7层、15-20层 26层高住宅几层最好：6-7层、15-20层 28层高住宅几层最好：6-7层、15-22层 30层高住宅几层最好：6-7层、15-24层 34层高住宅几层最好：15-25层。

买房子哪个楼层的最好

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

电梯房最佳楼层是哪层

目前开发商比较适用的高层定价法则是：最底层的房源一般是最便宜，然后逐步的往上加价，幅度是每高一层，平均加10-100元不等，少数的品牌楼盘可能幅度更大；同一楼层房子，则一般东边套最贵、西边套次之、中间套优惠些。

根据这样定价法则，一个起价2400元/平方米高层楼盘，如果有30层，其顶楼的价格很有可能在2700元/平方米以上，而如果顶楼是特别设计、带露台的复式结构，不仅面积是非常大，其价格也会是更贵。 但一般来说，买房自住的工薪阶层是不会舍得多掏10万元，只是为了再住得更高10层，更何况高层的得房率本来就普遍比多层低。

高层住宅几层最好 怎样选择最佳楼层 衡量高层住宅的性价比，究竟高层住宅几层最佳专家指出，可从以下几点分析得出最佳楼层。 从采光角度看。

选择3层以下要注意看能否保证有效日照，能否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求。 从视野来看：肯定楼层越高视野越好。

但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，次顶层会相对好些。 从噪音污染来看。

低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。 如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

从楼层风水来看。根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。

人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。 从后期费用来看。

现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。

还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。所以30层往上的楼层也要慎重选择。

高层住宅最佳楼层，一般是大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

具体楼层优劣势选择 一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。 这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。

劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。

此外，一楼还最易遭盗窃。 二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。 三层优：综合（行情 专区）各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。

劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。 四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性最好。

劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。 七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。

这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、？晕的人来说，不适宜居住。

八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。 最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。 十六层以上优：视野最好，空气最清新。

住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

高层住宅几层最好没有一个特定的标准，比如有些人喜欢住的高看得远，那么他们肯定会选择偏高的楼层。而有些人家里有老人和小孩，喜欢经常出去走走，那么他们肯定希望住的稍微低层一些。

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