选宅地的风水好坏，是“风水学”的主要内容。几千年来人们常说的风水宝地，即是看阳宅或阴宅的大环境。那末，怎样去寻找风水宝地呢？传统风水学把看风水的技巧气象地总结为；
觅龙、察砂、点穴、观水、观风、看气、看土，这七个步骤。?
1、觅龙——即是看宅地是否背靠龙脉大山龙，在风水学中指的是大山脉。脉体高，气焰雄伟，如奔腾状。
脉尾长，藏气之源。这种山脉，非常有生气，而有生气的山即是龙脉。除了看山脉之高和尾长，还要看山脉的走向、看升沉、看气焰。由于水源于山，山高则水好，山有多高，水有多长，气有多膀。?
2、察砂——即是看宅地周围的小山状况砂，是指主山脉周围的小山，也是所选建筑地前后左右的小山。
风水学觉得；能够组成关闭状况的环抱小山为非常好。由于，环抱而关闭状的小山可以挡恶风、避恶寒，能聚气，气聚了就有生气，生气足了则人气就旺，人气旺了就财运好。看主山脉周围的小山群，也即是风水学上说的；“左青龙、右白虎，前朱雀、后玄武”。东边为青龙，要稍高点，西边的白虎，要稍矮点，这就叫做“青龙宏伟、白虎不仰面”。周围的小山不能是独特嶙峋或者陡峭之怪形状。?
3、点穴——即是具体选宅地的方位“穴”即是指室庐或造墓之地，又称阳宅和阴宅。选地的土壤，
远看像树轮样的色调为非常好，风水学上称“晕轮”。好的宅地环境要三面偏高、中间平。三面有小山环抱，前面有河湖水流，这即是人们说的，山环水抱、傲视有情的好地宅。有了这样好的环境宅地，对位置的选定也是很有考究的；若山体形状像狗，宅地应放在狗的脖子处。像龙，宅地应放在龙的下颌处。像蛇，宅地应放在蛇的七寸处。总之，宅地以山而论，要居上偏中，不可居下偏尾，这叫做“优势，上水”。选宅地还要看“明堂”，即是宅地前有空旷地。内明堂要藏风聚气，外明堂要宽畅广阔，让人有蓝图之感。
?4、观水——即是看宅地前面水流的趋势
风水，风水，固然是有风有水。怎样看水？山有多高，水有多长，水随山而行，山水才相依。看水，一看水之进口；水从天上来，源远流长，水源接续，财运不止。二看水之出口；水的流出既要看得见，又要隐蔽，水不可随意流失，水失则财也失。这样的进口和出口的水流即是风水学上说的，“天门开，地门闭”。
水的流向以西向东流为非常好。若在河流边选址，要选在河流的怀曲凸面（涔位），不能选在河水直冲的凹面（凶地）。河流的活水非常好是弯曲怀抱，而忌的是水流直去无收。所谓“水止则气蓄”、“水行则气行”、“水有三弯，财金如山”。风水学觉得，宅地门前的“明堂”要有水，堂前聚水得福，水要深而弯曲，不宜浅而直冲，到达气聚不散。
?5、风——即是调查宅地的藏气
风则气也。好的风水重在藏风，藏风实则即是藏气，气聚才有生气。那末什么样的山水利于藏气？好的山势是；山脉曲折逶迤，山体层层拱卫。落寞的小山和独峭的山壁是不利于藏气的。山与水之间要山环水抱，中有平川。活水从一边弯流过，宅地选在活水的曲偎处。
?6、看气——即是看宅地周围“气”的离合
四周高而中间低乃是气聚之地，气就宜于聚而不会散，气聚的地方即是有生气之地，有生气之地，万物盛。“界水则止”即是说河水盖住（界）的气非常好。无风而气闭的环境叫死气、气乘风则散叫煞气。所以风水要藏风，藏风而避恶风。气口要对东，这叫先迎朝阳，先得紫气，“紫气东来”财运好。
?7、看土——即是看宅地的土质状况
忌沙土和松土，容易塌陷又怕震。忌沾土，地表水不能渗透而易积水起潮湿。
因此，土不能太松也不能太硬，不能太重也不宜太轻。总之；打听这七步，你本人就可去寻找合适的风水宝地了。
?一块好的风水宝地应该具有：
宅区后背靠大山依靠；左右有小山为屏蔽，远山与近山相拱卫；前有河流或池塘，河流弯曲委婉而过，内有沃土辽阔；背山面水，负阴朝阳；地势西北高、东南低；水从西北高处来，经东南低处走，利排泄和防洪，既聚气又安全。这即是自古至今公认的风水宝地，人们称之谓的龙脉地。这样的风水宝地是很少的，就群居之地而论；北京的紫金城、洛阳的白马寺，另有在名山大川的种种寺院、道观，香港的“浅水湾”居宅区、等都可谓是典范的风水宝地了。?
二、建房选地风水要点1、开始是看河流与道路，假设有河流与道路弯环抱着楼房为吉，假设有河流或者道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或者河流笔直地冲来是为箭煞，不吉。
?2、看建筑物或者山体，背面有宏伟平坦的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后托为吉，背面低矮或者背面庞杂、空白、有尖射、过于逼压等不吉，前面避压、关闭、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉，前面开旷、景色秀美吉；左边的建筑物高于右侧普通为吉，右侧的建筑物比左边的高，特别是有怪石嶙峋的建筑物普通不吉。
?3、看地形地势，楼房不宜建在孤山顶上，不宜建在水体上，建在山脉的脊线上和水体上是欠好的选定。不能建在悬崖峭壁的下面等等。
?4、看周围有没有寺庙、军警部分、火葬场、公墓、牢狱、神坛等，阳宅应该阔别这类建筑物。总体来讲，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整齐优美，没有明显的形煞，采光通风良好，祥和安静，是为好的环境，也即是风水宝地了。
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